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提醒!本月开始永康实行这项规定!违反最高罚10万元!

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不分昼夜野蛮装修噪声扰民、污染环境擅自改变房屋使用功能擅改房屋结构、管线管道违规搭建装修垃圾乱堆乱放……(图片来源于网络)这些行为乱象不仅影响小区业主的日常生活,也干扰了物业正常管理工作。为进一步规范房屋装修行为,切实保障房屋使用安全,2019年4月1日,永康市正式出台《关于进一步加强房屋装修管理的通知》文件。自4月1日起,永康市全面实行房屋装修报送登记备案制度。那么以后装修房子应该如何操作?申请登记备案哪些房子需要备案登记?文件适用范围:永康市国有土地上住宅房屋和依法无需办理建筑工程施工许可证的国有土地上非住宅房屋。要到哪里办理房屋装修申报登记?业主或者房屋使用人在住宅装饰装修工程开工前,要到物业或居委会(简称登记单位)办理房屋装修申报登记。办理房屋装修申报登记需要带哪些材料?必须持有以下申请材料:①《国有土地上房屋装修备案(登记)申请表》②申请人身份证③房屋所有权证(或证明其合法权益的有效凭证)④房屋装修原平面图纸及改动后装修图纸或说明其中,委托装饰装修企业施工的业主,还需提供装饰装修企业的相关资料。非业主的房屋使用人,则还需提供业主同意装饰装修的书面材料。签订服务协议根据规定,在完成装饰装修登记手续后,物业服务企业要及时与业主签订《房屋装修管理服务协议》。协议内容包括:装饰装修工程的实施内容、实施期限、允许施工的时间、废弃物的运送与处置、住宅外立面设施及防盗设施的安装要求等。物业服务企业或居民委员会收到房屋装修图纸或者说明后,应当将装修工程的禁止行为、注意事项告知房屋使用安全责任人,并将申请材料报送至市建设局备案(备案地址:市行政服务中心建设窗口)。严格执行房屋装修规定业主或房屋使用人在住宅房屋装修过程中,应自觉遵守法律规范,不得出现损坏房屋承重结构、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间,损坏房屋原有节能设施等其它影响建筑结构和使用安全的行为。如存在违反《浙江省房屋使用安全管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》及《浙江省物业管理条例》规定行为的,将由执法部门予以查处。记者了解到,在《浙江省房屋使用安全管理条例》中第十条为最严重的违反规定行为:住宅房屋装修不得拆除、变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构,不得超过原设计标准增加房屋使用荷载。非住宅房屋装修确需拆除、变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构,或者超过原设计标准增加房屋使用荷载的,房屋使用安全责任人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具设计方案,并委托具有相应资质的施工单位施工。施工单位应当按照设计单位出具的设计方案进行施工。房屋装修经营者不得承接违反本条第一款、第二款规定的装修工程。按照规定,房屋使用安全责任人和房屋装修经营者违反本条例第十条规定进行房屋装修的,由相关部门责令限期改正,处五万元以上十万元以下罚款。若有发现违法行为的,市民也可以向各自所在的物业或者居委会举报。来源:永康建设

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